Para agentes de bienes raíces

Cuidemos juntos la relación con tu cliente.

Cuando presentas a un cliente, estás confiando una relación que te costó construir. Mi propósito es ayudarte a cuidarla con comunicación clara, seguimiento responsable y orientación en español o inglés.

Hablemos de un escenario

Una colaboración cercana

Más claridad para el cliente. Mejor coordinación para el agente.

Trabajo con compradores, propietarios e inversionistas con historias financieras distintas. Cada escenario se revisa de manera individual y conforme a las guías del programa disponible.

Comunicación bilingüe

Tus clientes pueden hacer preguntas y entender sus próximos pasos directamente en español o inglés.

Atención a distintos perfiles

Exploramos alternativas residenciales y de inversión según la historia financiera y los objetivos del cliente.

Presencia local y respaldo profesional

Mayra está ubicada en Gaithersburg y ofrece servicios hipotecarios en Maryland, patrocinada por The Rate Factory LLC dba United Mortgage Plus, NMLS #1038683.

Conoce a nuestro broker

Actualizaciones responsables

Con autorización del cliente y dentro de los límites de privacidad, comparto los hitos apropiados para coordinar la transacción.

Programas destacados

Opciones para conversaciones que no siempre son sencillas.

Estas son algunas de las alternativas que suelen generar más preguntas entre agentes y clientes. Destacarlas no significa que sean adecuadas para todos: cada solicitud requiere una evaluación completa.

Propiedades de inversión

Préstamos DSCR

En ciertos préstamos para inversión, la evaluación puede dar mayor importancia a la renta o al flujo de efectivo esperado de la propiedad. Los requisitos de crédito, reservas, pago inicial, tasación y elegibilidad varían según el programa.

Transición entre viviendas

Comprar antes de vender

Algunos programas pueden ayudar a propietarios elegibles a explorar la compra de su próximo hogar antes de vender el actual. La disponibilidad, los costos y las condiciones dependen del programa y de la situación del cliente.

Vivienda principal

Préstamos FHA

Una alternativa para compradores elegibles que usarán la propiedad como residencia principal. Puede permitir un pago inicial menor que ciertas opciones convencionales; aplican seguro hipotecario y requisitos de FHA y del prestamista.

Ingresos no tradicionales

Clientes independientes y 1099

Según el programa, los ingresos podrían documentarse con declaraciones de impuestos, estados de cuenta bancarios, un estado de ganancias y pérdidas u otros documentos. Recibir ingresos 1099 no garantiza elegibilidad ni aprobación.

Los programas, requisitos y términos pueden cambiar. Toda solicitud está sujeta a aplicación, verificación, evaluación crediticia, underwriting, elegibilidad de la propiedad y disponibilidad del programa.

Más caminos disponibles

Los programas destacados son solo el comienzo.

También podemos explorar otras opciones residenciales, de inversión y comerciales. La página principal reúne explicaciones sencillas de cada una.

Ver todos los programas

Tradicionales

Convencional · VA · USDA

Ingresos y documentación

ITIN / TAX ID · Estados de cuenta · P&L

Necesidades específicas

DPA · HELOC · Préstamo puente · Hipoteca inversa

Proyectos e inversión

Construcción · Extranjeros · LTV Stacking · Comercial · Hard Money

Una presentación responsable

Así cuidamos el contacto con tu cliente.

Comparte un panorama breve

Con autorización del cliente, cuéntame su objetivo y cómo prefiere que lo contacten, sin incluir datos sensibles.

Inicio la conversación

Escucho su objetivo, respondo preguntas iniciales y explico los posibles próximos pasos para comprender mejor su panorama y evaluar el camino hacia una posible preaprobación.

Coordinamos con claridad

Con permiso del cliente y dentro de los límites de privacidad, comparto los hitos apropiados para la transacción.

Construyamos una relación profesional

¿Tienes un escenario que quieres conversar?

Conversemos con calma sobre lo que tu cliente quiere lograr. En esta primera charla no hace falta compartir documentos ni información confidencial: aclaramos el panorama y definimos juntos el próximo paso.

Empecemos la conversación

No se ofrece ni se paga ninguna tarifa, comisión, regalo u otra cosa de valor a cambio de referidos. Cualquier actividad conjunta o acuerdo de co-marketing requiere aprobación previa y por escrito de The Rate Factory LLC dba United Mortgage Plus.